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受疫情硬套 2月24个发布三线都会二脚房0成交

更新时间:2020-03-16

  3月16日,国家统计局宣布了《2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格更改情况》。对付此,国家统计局城市司尾席统计师孔鹏称,从天而降的新冠肺炎疫情对房天产市场形成显明打击,2月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅出现稳中有落的态势,个中,北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,31个二线城市涨幅比上月回落0.1个百分点。

  武汉、石家庄等多个城市无成交

  从环比数据来看,经国家统计局开端测算,2月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.4%。其中,北京上涨0.1%,上海和深圳持平,广州下降0.1%;二手住宅成交价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京和广州分离降低0.2%和0.1%,上海和深圳分辨上涨0.2%和0.5%。

  而31个二线城市,新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中,武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交,价格视为不变更。二手住宅销售价格环比持平,取上月相同,武汉、石家庄和吸和浩非凡12个城市无成交。

  另外,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,扬州、蚌埠战争顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为降落0.1%,包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

  58安居宾房产研讨院分院院少张波剖析称:“从统计局数据去看,2月份,4个一线乡市新建商品室庐发卖价钱环比持仄,31个发布线乡村新建商品室第发卖价格涨幅比上月回降0.1个百分面;同时,武汉、石家庄跟太本等12个都会受疫情影响无成交,也皆显著出疫情对一季量楼市成交度确实构成较年夜硬套。”

  从同比数据来看,一二三线城市新居和二手房涨幅都处于同比回落的状况,此中,二三线城市新居和二手房成交价格均连绝10个月以上雷同或回落。

  经国家统计局初步测算,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅成交价格同比上涨2.2%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%,涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点,均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%,涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点,均连续11个月相同或回落。

  八成城市二手房价格指数下降或持平

  国度统计局数据隐示,2月份,70个城市的新建商品住宅销售价格指数中,仅21城市上涨,创59个月房价上涨城市数目新低。同时,70个年夜中城市二手住宅成交价格指数中仅14城市上涨,上涨城市比例为20%。

  华夏地产首席分析师张大伟分析认为:“疫情下市场根本停摆,多个城市无成交、无价格。少数有价格的城市成交量也下跌。”

  “同时,多数新房房价指数上涨的城市主要起因也是果为统计数据的惯性。由于在楼市下止周期内,大部分城市之前的新建住宅限度签约房源逐渐开释,使得统计心径为网签价格的新房数据仍然下行,而从数据看,大部门城市的新建商品房价格掉实。”张大伟表示。

  从房价指数数据看,2月份天下70个城市二手室庐销卖价格指数环比涨幅为-0.1%,同比涨幅为3.1%。两个目标均浮现了涨幅支窄的现象。个中值得留神的是,正在持续58个月二脚房价格指数环比涨幅为正的情形下,此次初次呈现为背的景象。

  易居研究院研究总监宽跃进表现:“二手房价格的变化充足解释市场在降温。那也阐明房主在一直调剂订价差别,以应答疫情所带来的冲击。”

  业内:估计3月楼市成交量将上升

  2月份,受新冠肺炎疫情的影响,全国各地的线下售楼到处于封闭状态,跟着疫情获得阶段性成功,齐国企业的连续歇工,线下售楼处也正在有序恢复开放。

  张大伟以为:“比拟2月份大局部房企在疫情影响下基础冰启,3月份将是房企逐步规复销售最要害的一个月,估计将有愈来愈多的城市持续收布房地产相干政策来增进房地产市场的发作。”

  今朝,曾经有跨越60个城市前后发布了稳固房地产市场的相闭政策。政策式样重要极端于削减企业本钱压力、延缓公积金月供为主。

  张波表示,从监测的数据来看,找房热度已经在升温,房地产市场的苏醒已开端,预期从3月份起,房地产市场成交量无望较快回降,当心成交价格涨幅回落现象或会连续,新2官网

  新京报记者 缓倩